Posted in Podnikání

Nakupujeme nemovitost v dražbě

S poptávkami o levné nemovitosti se v poslední době roztrhl pytel. Kdo by také nechtěl ušetřit na koupi bytu nebo domu. Pokud se ale na internetu objeví nabídka dražby nemovitosti, je o ní tak velký zájem, že mít šanci tuto nemovitost získat se rovná přirovnání jehly v kupce sena.

dům

KDE HLEDAT?
O konání dražby se jednoduše dozvíte z inzerce. Všechny dražby totiž musejí být uveřejněny v dražebním věstníku. Nabídka dražebních nemovitostí je dnes dostupná každému, a to i z pohodlí jeho domova, neboť většina dražebních vyhlášek se uveřejňuje na internetu. On-line dražby tak najdete nejen na vývěskách jednotlivých obcí, ale také v běžné inzerci.

DVA DRUHY DRAŽEB

Konané dražby jsou buďto dobrovolné nebo nedobrovolné.
1.       Dobrovolná dražba je zpravidla ta, o kterou se postará sám vlastník, nejčastěji v případě, že se mu nedaří jeho nemovitost prodat standardním způsobem, anebo nemovitost vlastní více spoluvlastníků, a nemohou se domluvit na odprodeji.

2.       Nedobrovolná dražba se řeší v případě finančních problémů, které se nechají zajít tak daleko, že je nutné přistoupit k zabavení majetku a následné nucené dražbě.

domek

DRAŽEBNÍ VYHLÁŠKA
Zde najdete veškeré informace:
·         Datum konání dražby.
·         Podmínky, za kterých se daná nemovitost draží.
·         Výše dražební jistiny.
·         Datum a místo, kam složit dražební jistinu.

JAK DRAŽBA PROBÍHÁ
Dražby dnes probíhají dvěma způsoby:
1.       Klasická dražba – kdo má o dražbu zájem, sejde se v dražební místnosti. Zde je kontakt dražebníků osobní, a dražba je doprovázená emocemi.
2.       Elektronická dražba – zde je velkou výhodou anonymita a nemožnost ovlivňovat emoce zúčastněných.

V obou případech je však potřeba složit dražební jistinu ještě dříve, než bude zahájeno konání dražby. Po zahájení dražby mohou všichni zúčastnění přihazovat částku, a tím docílit toho, že jim bude nemovitost přidělena. Lidé však mnohdy ceny šponují tak vysoko, že by kolikrát měli snazší a levnější koupit nemovitost na klasickém trhu.

Posted in Podnikání

Cíle a znovu cíle

Nevyhnete se jim, plánování patří k podnikání stejně jako k jiným činnostem, chcete-li aby vaše práce byla hodnotná a zaměřená správným směrem, nakonec vždy skončíte u nějaké formy plánování.
V tomto případě je lepší se vzdát a rovnou se začít učit plánovat, protože čím dříve začnete, tím dříve si na to zvyknete a nebudete to muset řešit později, jelikož to budete muset začít řešit. Pracovat bez plánu prostě nejde.
zvětšená peněženka

Finanční cíle

–          Dnes už se od nich odchází, jelikož ačkoli nám jde v první řadě o výdělek, jejich sledování není relevantní.
–          Většinou se stává, že při dosahování finančních cílů zanedbáme ostatní části firmy a ta kvůli tomu chřadne a upadá.
–          Tento systém by už tedy měl být v dnešní době překonán, pětiletka už selhala, tak bychom se k ní vracet neměli
–          Jen pro představu, měří/měřilo se zde
Ziskovost a rentabilita, Likvidita, Zadluženost, Nákladovost, Aktivita, Produktivita, Postavení podniku na finančním trhu
ekonomický tlak

Marketingové cíle

–          Z většiny se zaměřujeme právě na ně, jsou tím, co by nás mělo provádět světem podnikání, říkají nám, kam se chceme dostat a podle nich plánujeme cestu k tomuto cíli
–          Pozor abychom nenadefinovali dva rozdílné cíle, které se buď negují, nebo sledují stejnou myšlenku, jen jinak řečenou
–          Měli by nám pomáhat soustředit úsilí celého podniku k hodnototvorné činnosti
–          Sami se řadí do několika kategorií
labyrint
o   Kvantitativní
Objem prodejů v naturálních jednotkách, Tržby z prodeje výrobků, Růst prodejů podniku ve srovnání s růstem celkové tržní poptávky, Tržní podíl, Podíl na výdajích klíčových zákazníků, Marketingové zisky, Strategická hodnota cílových segmentů trhu, resp. zákazníků, Strategická hodnota zákaznické základny
o   Zákaznická výkonnost
Známost u zákazníků, Nákupní záměry zákazníků, Spokojenost zákazníků (pozor, každý má právo si bezdůvodně stěžovat!!), Retence (udržení) zákazníků, Loajalita zákazníků
o   Konkurenční výkonnost
Relativní hodnota pro zákazníka, Relativní kvalita produkce, Relativní kvalita služeb, Relativní cena, Počet nově zavedených produktů ve srovnání s konkurenty

Posted in Podnikání

Stanovte si cíl!

Určitě v rámci svého podnikání chcete dosáhnout úspěchu. Nebudu však úspěch podnikání dávat jenom jeden. Každý považujeme za úspěch něco jiného. Někdo považuje za úspěch to, že jeho projekt skončí každoročně v menším plusu. Jiný by to považoval za neúspěch. Někdo považuje za úspěch to, že zabezpečí rodinu a zaplatí hypotéku a další náklady na život. Někdo potřebuje k tomu, aby jeho byznys byl úspěšný, dostat na jednu akci více, než dva tisíce lidí. Prostě úspěch v podnikání je pro každého něco jiného. Ale obecně by si každý měl svůj úspěch, tedy cíl, kterého chce dosáhnout, stanovit.

znamení

Nemáte cíl?

Většina lidí však cíl nemá. Nemusíme mluvit pouze o podnikání. Pokud však chceme vydělávat peníze, ať už v rámci podnikání nebo v rámci zaměstnání či osobního rozvoje, musíme znát náš cíl. Víte jaký je ten váš? Kde chcete být za pět let? Co chcete dokázat za jeden rok? Co byste chtěli vyřídit během tohoto měsíce? Co chcete udělat dneska? Děláte všechno proto, abyste daných cílů dosáhli?

Děláte pro cíl všechno?

Je patrné, že většina lidí pro dosažení cíle nedělá vše. Většinou právě pro to, že ani cíl nemá stanovený. Vlastně neví, kam směřuje. Bloumají bezcílně svým životem, dnem za dnem. Věčně se honí za nesmysli a důležité věci nevnímají nebo si je nechají uniknout.

plán

Je to stejné, jako s vrcholovými sportovci. Sportovec také nesportuje jen tak. Sportuje pro to, aby dosáhl určitého cíle. Například se chce dostat na olympiádu. Tedy musí mít naplánovaný čtyřletý cyklus. Minimálně. Většinou mají sportovci rozplánovanou celou svoji kariéru a snaží se jít podle plánu. Nejprve se musí stát mistry republiky, pak se třeba kvalifikovat na mistrovství Evropy, světa.

Dále splnit kvalifikační limity na Olympijské hry. Aby však dosáhl každého cíle, musí si naplánovat samozřejmě i přípravu. Nepřijede na mistrovství republiky nebo Evropy, nepostaví se na start a nevyhraje. Musí tvrdě makat každý den. Na rychlosti, síle, vytrvalosti. Prostě podle aktuálních potřeb a daného sportu.
A přesně takhle je to s podnikáním. Chcete něčeho dosáhnout? Čeho? Kdy? Co pro to uděláte? Co pro to uděláte ještě dnes? Naplánujte si svoje kroky právě nyní!

pracovník

Nic není nemožné! Dejte si reálné, ale vysoké cíle. Připravte si plán, jak těchto cílů dosáhnout a jděte do akce! Vy to dokážete!

Posted in Podnikání

Od zítřka jste podnikatelem

Opravdu by to bylo možné? A jak by se to dalo zařídit? Určitě ne běžnou cestou, kdy musíte vyřídit celou řadu registrací a přihlášení a na každém úřadě čekat na uplynutí jednací lhůty. Jak začít podnikat co nejdříve, když už máte dojednané zakázky a nemůžete čekat? S námi! Ready made společnost znamená, že už někdo místo vás učinil patřičné kroky a vyřídil vše podstatné. Na vás nyní čeká firma, která byla založena pouze pro účel prodeje a nemá tak žádnou negativní historii, nebo nesplacené závazky. Vy si jen vyberete z již založených společností tu, která vám bude nadále sloužit. Vaše podnikání může začít velmi brzy a nemusíte se obávat toho, že byste nestihli včas dokončit dojednané zakázky.

busines
 
Byla tam nepříjemná úřednice
Pořád se nám to stává, jdeme něco vyřídit a na úřadech za přepážkami nejsou ochotní nám pomoci. Odkážou nás jen na prostudování zákona, nebo směrnic, případně přečtení podrobných pokynů. Asi jsme zrovna přišli ve chvíli, kdy pan úředník, nebo paní úřednice, spěchá na oběd. I vám se stávají podobné situace při návštěvě úřadů? Tak si představte, kolik nejrůznějších jednání na úřadech budete muset absolvovat, než se vám podaří registrovat novou firmu a začít své podnikání. A nepříjemné jednání na úřadech bohužel není to nejhorší, co vás může potkat. Velkou překážkou jsou zejména čekací lhůty na nejrůznější registrace. Během té doby vám unikne celá řada obchodních příležitostí! Nepromarněte svoji šanci a zjistěte si, zda váš začátek podnikání nemůže vypadat jednodušeji. S námi může!

školení
 
Nabízíme k prodeji již založené obchodní společnosti, které mají všechny potřebné registrace již vyřízeny. Podnikání může začít za několik krátkých dní, jen co si vyberete společnost a v pohodlí naší kanceláře vyřídíte nutné náležitosti. Se vším vám poradíme!